竹山产业园提升改造工程招标公告
（招标编号：JSCMZB20231107）
项目所在地区：江苏省南京市高淳区
一、招标条件
本竹山产业园提升改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:2620万元， 招标人为南京和益建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 园区内3、4、5、6号楼改造工程，3号综合楼建筑面积3369m2、施工面积：3369㎡；建筑物层数:4层；其中地上层数4层；一层面积约：1060㎡；二层面积约：1060㎡三层面积约：1060㎡，拆除原顶底立面改造加固（含抗震加固及结构补强），装饰装修工程、水电安装工程、机电消防工程，外立面出新工程；四层面积约：189㎡；4号研发楼2489.76m2、5号试验楼2489.76m2、6号配套楼5701.44 m2，门卫及零检区改造；钢结构屋顶及混凝土框架结构；3-6号楼地基基础加固。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
竹山产业园提升改造工程
三、投标人资格要求
竹山产业园提升改造工程:
1、投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上并且专业承包特种专业工程专业承包(限结构补强)(含)以上。
2、项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程二级(含)以上。
3、本次招标是否接受联合体投标：是，联合体单位不超过二个。
4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
本项目 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-11-08 09:00到2023-11-30 17:00
获取方式：本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请将项目报名登记表、营业
执照、资质证书（联合体单位附营业执照资质证书）安全生产许可证；发送至指定邮箱845722681@qq.com；由招标代理及招标人审核通过后、招标文件将发送至投标者指定邮箱，报名费500元人民币支付宝付款至收款二维码（注明公司全称+项目名称）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-12-01 14:00
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-12-01 14:00
开标地点：南京市建邺区茶亭东街79号 (西祠街区) 10-3B
七、其他
1. 招标条件
南京和益建设项目管理有限公司建设项目竹山产业园提升改造工程已经立项部门批准建设（备案证号：高行审备[2018]161号）。工程所需资金来源自筹，现已落实100%。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
江苏城铭建设发展有限公司 受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称：竹山产业园提升改造工程
2.2 工程地点：高淳区经济开发区竹山路7号
2.3 工程类型：中型工程
2.4 建设内容：装饰装修工程；改造加固；
2.5 结构类型：框架结构及钢结构
2.6 工期要求：120日历天
2.7 工程合同估算价：2620 万元
2.8 招标内容： 室内装饰装修工程； 改造加固；安装；
2.9 单位工程及招标范围说明：拆除原室内原装饰面及部分墙体等，新增办公区域及研发区域隔墙布局，新增机电安装及消防工程，室内装饰装修工程，板梁柱抗震加固，地基加固，钢结构屋面翻新及钢结构支撑加固；建筑面积:9050.18m2；装饰工程类主要包括：拆除原室内装饰面层及部分墙体、新增轻质隔墙布局、室内装饰装修工程及水电改造等；加固类工程（含抗震加固及结构补强）面积约5369m2。
2.10 工程规模：园区内3、4、5、6号楼改造工程，3号综合楼建筑面积3369m2、施工面积：3369㎡；建筑物层数:4层；其中地上层数4层；一层面积约：1060㎡；二层面积约：1060㎡三层面积约：1060㎡，拆除原顶底立面改造加固（含抗震加固及结构补强），装饰装修工程、水电安装工程、机电消防工程，外立面出新工程；四层面积约：189㎡；4号研发楼2489.76m2、5号试验楼2489.76m2、6号配套楼5701.44 m2，门卫及零检区改造；钢结构屋顶及混凝土框架结构；3-6号楼地基基础加固。
3 资格审查办法
3.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。
3.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：（1）具有独立订立合同的能力；
（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；
（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
（5）项目负责人必须满足下列条件：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/
3.3 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：(1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：企业自2020年09月01日(含)以来，承担过且已完成单项合同金额2000万元及以上公共建筑改造工程(住宅、公寓、厂房、仓储除外)的施工总承包业绩，以上改造工程指对建筑进行改造且承包范围须包含加固的施工总承包工程项目。(须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书为准。
若为直接发包项目，中标通知书可不提供，金额以合同为准。企业业绩必须是投标人的业绩，如业绩合同无法反应投标人的具体工作内容，需提供相应建设单位加盖公章的补充证明材料，否则视为未提供。
提供的证明材料必须能反应出工程类型、承包范围等相关数据内容(不可有修改涂改痕迹)，若无法反应出上述内容或有修改涂改痕迹，视为未提供。为确保业绩的真实性，提供的业绩资料还必须满足下列条件之一，否则不予认可：a.中标通知书、施工合同、竣工验收合格证明或备案证明其中之一需经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章（如是专业分包工程，本项也可提供项目所在地建设行政主管部门盖章的专业分包合同备案表或专业分包合同登记表）；b.提供进场交易证明（必须是项目所在地行政主管部门或公共资源交易中心颁布的）； c.提供有形市场（业绩所在地省（市）招投标网站或省（市）行政部门政务网站或省（市）公共资源交易中心平台网站）查询到的中标公告（公示）截图，并提供查询网址； d.类似工程业绩如是直接发包，需提供由项目所在地建设行政主管部门盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表或中标通知书经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章，否则不予认可； e.提供的中标通知书中具有可扫描查询的二维码。）4. 评标方法
本标段采用综合评估法。
1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：87分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计：13分
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.各分部分项方案针对性及施工标段划分；
3.难点、重点及合理化建议：投标人针对本项目的重点难点进行系统分析；
4.项目实施进度计划编制：施工进度计划和保证措施；
5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
6.安全文明施工措施：全面合理性、针对性、具体性、可行性、规范性及操作规程科学性
8、业绩0分
5. 发布公告的媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/）及中国招标投标公共服务平台（https://www.cebpubservice.com/）等媒介上发布。
本公告发布日期从 2023年11月08日09时00分到 2023 年11月14 日17时 00分为止。
6. 其他
6.1、开标时间2023年12月01日递交地点：南京市建邺区茶亭东街79号 (西祠街区) 10-3B（江苏城铭建设发展有限公司）
接收人：南京和益建设项目管理有限公司。
6.2、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过；投标人使用的企业营业执照必须为最新的企业营业执照，否则导致资格审查不通过。
6.3、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
6.4、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》建函建管(2019)233号)，《关于贯彻落实<省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知的通知》 (宁建建监字(2023)91号)相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查和评标阶段，将由评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标，仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。(企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)6.5、持临时建造师执业资格的目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理6.6、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设
计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原质证书仍可用于工程招标投标等活动。
6.7、投标人必须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年(2023年05月-2023年10月)投标人为拟投入本]程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章)，若项目负责人属企业退休人员、事业编制人员(需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料)、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律未提供养老保险金缴费证明材料处理。
6.8、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
6.9、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业 (包括但不限于以下两种情况):a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位.
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： 南京和益建设项目管理有限公司
地 址： 南京市高淳区经济开发区竹山路产业园
联 系 人： 吴先生
电 话： 13813051311
电 子 邮 件： 845722681@qq.com
招 标 代 理 机 构： 江苏城铭建设发展有限公司
地 址： 南京市建邺区茶亭东街79号10-3B
联 系 人： 徐女士
电 话： 15295760893
电 子 邮 件： chengmingjs@126.com
项目报名登记表
项目编号: JSCMZB20231107
参与报名项目名称： 竹山产业园提升改造工程
参与报名单位名称：
是否联合体投标 是 否
专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上
投标人资质内容
专业承包特种专业工程专业承包(限结构补强)(含)以上
姓名： 电话： 邮箱：
授权委托人信息
身份证号码： 职务： 年龄：
参与报名单位（公章）
若有联合体参与： 牵头单位（公章）：
联合体单位一（公章）：
联合体单位承诺书
（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称） 标段施工投标。现就联合体投标事宜订
立如下承诺：联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动， 并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。联合体各成员单位内部的职责分工如下（可按专业划分职责）： 。
请将此页盖章以及营业执照、资质证书、安全生产许可证扫描件扫描件发送845722681@qq.com；
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