南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目监理
招标公告
1、招标条件:
本招标项目南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目已批准建设，项目业主为中铁建投南阳城市开发有限公司和南阳新城建设投资开发有限公司，建设资金来自自筹资金，招标代理机构为信人建设管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,本次招标采用全流程电子辅助招投标。
2、项目概况与招标内容:
2.1项目名称：南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目监理；
2.2项目编号：E4113021302000140
2.3资金来源：自筹资金；
2.4建设地点：南阳市宛城区；
2.5标段划分：共分为3个标段；
第一标段：光武路汉城河子区块住宅及配套设施总建筑面积183324.96㎡，其中地上工程建筑面积127357.69㎡，地下工程建筑面积55967.27㎡。具体划分为住宅（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼），12#楼养老服务中心综合楼，13#楼为幼儿园及配套附属设施，14#楼（3号配电房），15#楼为酒店/办公、公厕，16号楼商业楼施工期及缺陷责任期内的全过程监理服务；
第二标段：光武路汉城河子区块住宅及配套设施总建筑面积90298.94㎡，地上工程建筑面积74680.82㎡，地下工程建筑面积15618.12㎡，硬质铺地20976.11㎡，绿地20359.32㎡。具体划分为住宅(1#楼、2#楼、3#楼)，10#楼物业管理用房、消控室、微型消防室，9#楼1#配电室，11号楼2号配电房和开闭所，片区全部硬质铺地、绿化工程施工期及缺陷责任期内的全过程监理服务；
第三标段：光武路停车楼子区块智慧停车楼总建筑面积46900㎡，其中地上建筑面积40223㎡，地下建筑面积6677㎡，工程施工期及缺陷责任期内的全过程监理服务。
2.6招标内容：
第一标段：包括工程量清单、图纸所示全部内容，施工准备阶段、前期阶段、施工阶段、竣工验收阶段、质量缺陷期（两年）的土建、机电安装、装修、幕墙、
消防、人防工程、室外工程、道路工程等及总、分包及委托人指定的其他专业承包或供应商的工期、质量、安全
文明施工、组织协调及施工过程造价管理，以及竣工后的改造及装修等监理服务。包含但不限于以下内容：
（1）前期阶段：场地平整工程、改路改沟改渠工程、临水临电临路工程、围挡等；
（2）主体建筑工程：包括基础工程（含降水、土方开挖及外运、基坑支护、
桩基、防水）、人防工程、结构工程、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面
工程、公共部分、装修工程等；
（3）安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强电、弱电、通风空调、
燃气、智能化、采暖等专业；
（4）室外管网工程：包括消防、给排水、强电、弱电、通风、燃气、智能
化、管网、采暖等；
（5）配套工程：包括临时设施、围墙、泳池、门卫、道路、路灯、花坛、
园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、配电房、开闭所，物业管理房、酒店/办公、商业楼、养老服务中心、幼儿园、区内市政配套的接口等；
（6）园林环境：区内景观绿化，与绿化有关的设备及上下水管道等；
（7）项目竣工后的改造及装修。
监理人按照《建设工程监理规范》（GB/T50319—2019）等国家及南阳市现行有关监理及工程建设的法律、法规、规范、规程和技术标准开展监理工作，履行监理人职责。监理人凡与本项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为监理人的监理内容，只要委托人提出，监理人不得以任何理由推脱或拒绝；
第二标段：同第一标段；
第三标段：同第一标段。
2.7计划工期/监理服务期：
第一标段（监理服务期）：施工全过程及缺陷责任期内的监理服务；
第二标段（监理服务期）：施工全过程及缺陷责任期内的监理服务；
第三标段（监理服务期）：施工全过程及缺陷责任期内的监理服务；
2.8质量：合格。
3、投标人资格要求:（一至三标段）
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有工商行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照（三证合一）；
3.2投标人具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级资质或工程监理综合资质；
3.3拟派项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格证书具有10 年（含）及以上类似项目监理工作经验；专业监理工程师具有8年（含）及以上类似项目监理工作经验；
3.4投标人财务状况良好，提供近三年（2020年、2021年、2022年）经审计的财务报告(新成立企业，不足三年的以注册时间为准)；
3.5投标人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录的网页打印件并加盖投标人公章，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参与本次招标活动；
3.6投标人需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：投标企业、法定代表人、拟任项目总监）,并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行承担；
3.7本次招标不接受联合体投标，潜在投标人可参与一个标段或多个标段投标，但至多只能中一个标段；
3.8本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前填报上传企业诚信库信息为准，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。开评标现场不接受诚信库信息原件。诚信库上传信息必须内容齐全，真实有效，原件扫描件清晰可辨。
否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标企业承担责任。
备注：投标人可以对本项目多个标段提交投标文件，但只能允许中标一个标段。若投标人同时被推荐两个标段或两个标段以上的第一中标候选人，则默认以标段顺序确定第一中标候选人，其他标段则按照中标候选人排序确定第一中标候选人。
4、招标文件的获取:
4.1企业诚信库注册
本项目只接受南阳市公共资源电子交易平台中已加入企业诚信库的企业投标,未入库的投标人请及时办理入库手续。入库办理请参见南阳市公共资源交易中心网站http://ggzyjy.nanyang.gov.cn下载专区《诚信库申报操作手册》，企业办理诚信库不收取任何费用，不需携带原件到南阳市公共资源交易中心进行审核。因未及时办理入库手续导致无法投标的,责任自负。
4.2办理CA数字证书
投标企业完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见南阳市公共资源交易中心网站下载专区《CA办理所需资料》。
4.3投标保证金交纳
（1）转账
投标企业需严格按所投项目标段招标文件提供的银行账号交纳保证金，确认相关信息无误；保证金必须从企业基本账户一次性足额打入指定账户；企业基本账户必须与企业诚信库内填写的基本账户信息完全一致；投标保证金到账情况以开标时交易中心电子交易系统显示的银行数据为准；系统未显示或未按照招标文件相关要求交纳均视为未缴纳保证金，不能参加开标活动。
（2）电子投标保函
投标企业必须首先确认本企业诚信库内填写的基本账户相关信息真实准确；
企业可以在交易中心电子交易系统业务管理“电子保函申请”功能中自主选择电子保函平台、承保机构办理电子保函业务；办理电子投标保函费用必须出自投标企业基本账户。
开标时未按照招标文件相关要求出具电子投标保函的，视为未交纳保证金，其投标文件将被拒绝，不能参加开标活动。
（3）保证金免缴
纳入南阳市建筑业企业信用评价且结果为AAA级的各类投标企业，在下一年度信用评价结果公告之日前，在参与南阳市政府投资项目招标投标活动中，可免缴投标保证金。信用评价结果为AAA级的企业在投标时直接上传投标文件，无需其他操作，系统直接认定。
（4）承诺函代替投标保证金
按照《南阳市公共资源交易管理委员会办公室关于进一步优化招标投标营商环境的通知》（宛公办20212号）文的要求，在南阳市工程项目勘察、设计和物业项目招投标活动中，推行以投标承诺函替代投标保证金。
4.4招标文件获取
4.4.1获取时间：2023年11月17日8:00至2023年12月12日9:00（北京时间，法定节假日除外）。潜在投标人可在会员系统中直接下载招标文件。
4.4.2地点：宛城区公共资源交易中心网
（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/WCQWeb/）4.4.3获取方法：潜在投标人自行登录宛城区公共资源交易系统
（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/WCQWeb/）从右侧“交易主体登录”）下载招标文件(*.nyzf格式)及资料。若因为自身原因错过文件下载时间，造成损失由潜在供应商自行承担。（操作过程中，请务必保持CA证书在电脑端的正常接入）
4.5招标文件售价：招标文件不收取费用。
4.6履约保证金：以银行保函的方式提供中标金额10％的履约保函。
5、投标文件的上传递交:
5.1开标及电子投标文件上传递交截止时间:2023年12月 12日9时00分（北京时间）。
5.2该项目需要使用不见面开标，告知投标人无需前往现场来参与投标。各投标人根据
手册要求，提前做好相关准备工作。
附件：操作手册地址(下载专区中自行下载)、不见面开标大厅地址
https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login
5.3该项目自行上传投标文件，无需寄送和递交非加密投标文件光盘等。需要注意开标前登录不见面系统进行签到。
5.4因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话400-998-0000。
5.5不见面开标过程中，如投标人准备不到位，造成无法及时解密、网络问题等情况造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标（60分钟内），将被退回投标文件。
5.6本项目采用远程异地评标。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）、河南省电子招标投标公共服务平台（http://hnztbkhd.fgw.henan.gov.cn/）、全国公共资源交易平台（河南省·南阳市·宛城）（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/WCQWeb/default.aspx）上发布。
7、联系方式
1、招标人信息
招 标 人：中铁建投南阳城市开发有限公司
南阳新城建设投资开发有限公司
地 址： 河南省南阳市卧龙区人民路与张衡路交叉口凯悦国际26楼联 系 人：张先生
联系电话：19935158100
2、招标代理机构信息
招标代理机构：信人建设管理有限公司
地 址： 郑州市文化路9号永和国际17层
联 系 人：侯先生
联系电话：18338106538
3、监 督 人：南阳市宛城区住房和城乡建设局
地 址：南阳市宛城区独山大道398号
联 系 人：董先生
联系方式：0377-60562093
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